址分析报告，每份都附实地照片、人流数据、竞品分析与租金报价，厚厚一叠，详实清晰。

廖佩坐在顾衍之公司的小会议室里，逐页翻看。阳光透过落地窗洒在米白色会议桌上，投下明亮光斑，空气里混着新纸油墨味、咖啡苦香与空调的轻微嗡鸣，满是干事的活力。她的指尖划过纸面，停在第一处选址的照片上——新建商业综合体的底商铺，八十平崭新空间，租金高昂。

“这里人流量最大，”顾衍之坐在她对面，也翻着报告，“但客群杂乱，消费目的不明确。租金占预期营收比例超25%，压力太大。”

廖佩轻轻点头，目光移向第二处——老牌写字楼下的临街铺，六十平，奶茶店刚退租，位置显眼。

“白领集中，”顾衍之补充，“但周边餐饮竞争激烈，光奶茶店就有五家。我们得做出足够差异化的产品，才能站稳脚跟。”

廖佩没说话，指尖翻到第三处。

照片上是条略显陈旧的社区商业街，五十平铺面挂着褪色的“五金店”招牌，位于两条街交汇处，对面是高档住宅小区，侧面是几栋老式办公楼。街道干净，两旁种着梧桐树，春日新叶嫩绿，生机勃勃。报告标注：店主经营十年，因年老回乡退租，铺面需全面装修，租金低于市场均价15%。

廖佩盯着照片看了许久，抬眼时，目光已然笃定：“这里，我想先去看看。”

顾衍之有些意外：“这里的人流量数据是最低的。”

“但客群质量可能最高，”廖佩指着报告，“对面小区房价不低，住的多是年轻家庭和单身白领；侧面办公楼虽旧，入驻率却高，都是设计、律所、小型创业团队——这些都是我们的核心目标客群。”

她顿了顿，指尖点在报告一行小字上：“而且报告说，这条街晚上安静，没有大型餐饮，但居民外卖订单量很高。说明有需求，只是供给不足。”

顾衍之看着她，眼中光亮渐显，站起身：“走，现在就去。”

?

二十分钟后，车辆停在街角。

四月午后，阳光正好，梧桐树影斜铺在人行道上，风吹过，叶片沙沙作响。空气里混着泥土青草香、面包店的黄油甜香，清新又治愈。

廖佩推开车门，踩在略有凹凸的方砖路面上，先站在街对面静静观察了五分钟。这条两百米左右的商业街很安静，偶尔有电动车驶过，铃声清脆。便利店、干洗店、小花店依次排开，几个年轻人拿着饮料说说笑笑走向小区，满是生活气息。

顾衍之站在她身侧，