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而在嘉湖观澜产业小镇启动之后，新锐城又同时在商都、广城、北京的郊县启动三座观澜产业小镇项目，所以嘉湖观澜产业小镇除了自身规模庞大外，对新锐城成功推广产城结合的新地产商业模式，也是至关重要的。

就目前看来，嘉湖观澜产业小镇近一年半时间的建设，还是相当顺利的——目前土地转让金、基建等等投入已经超过二百五十亿，但今年也差不多有逾二十亿的收入。

到明年嘉湖观澜产业小镇的投入不会有那么多，而收入会更高，资金进出就能达到平衡。

到一一年中的时候，到时候京浦高铁通车，陈立相信嘉湖观澜产业小镇项目，将会给新锐城的利润增长添加一个新的爆点。

而到一一年中，碧海新锐城项目里一期住宅、海洋世界乐园、五星级酒店、围海大堤等重要工程都将完成，到那时候碧海新锐城才是正式盛大推出的时机，目前拿出一小部分精装修住宅项目，以每平方米一万五千元的价格对外推介，仅仅是试盘。

至于一零年，新锐城主要还是以消化金臣悦园、新锐星城、嘉湖新锐城、青泉新锐城等已经建成的重点项目为主。

特别是金臣悦园，零六年时陈立拿下这个项目，又将其定位于顶级豪宅进行建设、定价以及推介，无数人都觉得不可思议，但三年后今天的金臣悦园可以说已经变成新锐城的取款机。

十月金臣悦园的销售突破二十亿，十一月销售略有回落，但也有十八之多，十二月则是突破二十二亿，也就是说金臣悦园第四季度，总销售收入达到六十亿，差不多占到新锐城第四季度总营业收入的三分之一，而第四季度四十亿的净利润，更是有一半多由金臣悦园贡献。

目前新锐城在扣除所有税费后，在金臣悦园这个项目的净利润高达40%，很多人都觉得不可思议。一般说来，地产项目里的税费累加要高达30%以上，这也就意味着金臣悦园除税费之外的成本，已经降到30%以下了。

陈立此时预计金臣悦园一零年的销售收入能突破二百亿，为新锐城贡献逾七十亿的超额净利，相比较之下，新锐城一零年在其他项目上的销售，收入能达到四百亿、净利润能达到五十亿，就能完成一零年销售收入及净利润同时增涨20%的目标。

当然了，万邦地产今年的业绩也相当不错。

虽然说万邦地产没有像金臣悦园这样的超亮眼项目，但在一二线城市布局要比新锐城早太多了，盘子也大，楼市全面复苏，使得万邦地产的年营业收入今年第一次突