房产业的贷款总额度将增加到二百亿,新增额度也是有限,只能同意给我们的授信增加到十二亿,他们还要留相当的额度,保障江湾嘉龙城的建设。”
“韩子睿他们年前不吭不响,原来就在谋划这件事啊!”胡国铭倒吸一口凉气。
卢志刚是从洛城调上来的,是建设银行省行的一把手,与方龙集团一直维持颇为融洽的关系,建设银行没有压缩对新锐城的贷款授信,还从十亿提升到十二亿,也说明卢志刚并不能在省行内部一手遮天。
只是韩子睿他们抛出江湾嘉龙城项目,除了直接注资外,必然还要从银行获得大量的贷款才能完成最终的建设,卢志刚作为一把手,主张将今年新增对房地产的贷款额度,主要供给万邦嘉龙,省行内部也不可能有什么反对的声音。
只是这么一来,陈立计划拿大商广场作为抵押,从省建行贷出十亿资金的计划,就落空了,一下子就捅出八个亿的资金缺口。
向秋凝安静的看着陈立,不知道他怎么去应对当前的危局,如此高投入的柳林河水系改造,还要不要硬着头皮搞下去?
韩子睿他们抛出这么大规模的江湾嘉龙城项目,除了要杜绝新潮锐可能会的搅局外,除了他们要在中部省市树立一个真正标志性、确保他们龙头地位的项目外,对青泉新锐城进行彻底的压制,可能也是他们一个主要目的。
青泉新锐城占地三千七百亩,加上不知道什么时候能启动建设的青峰山旅游集中区一期,总面积也超不过江湾嘉龙城,现在韩子睿他们直接在青峰山的对岸,在青峰山大桥建成后,距离青泉新锐城不足五六公里的商东临江地区,建造集旅游、娱乐、商业、休闲于一体的江湾嘉龙城,意味着青泉大量的中高端购房者,将会被吸引到江北来。
新潮锐这时候不搞柳林河全水系改造,青泉新锐城的竞争力就提升不上来,但是投入那么多,竞争力是提升上来了,但还是也无法避免大量的购房群体被分流,以致青泉市的购房需求不旺,压制青泉市房价的上涨,最终会导致新潮锐在青泉新锐城项目折戟大亏。
而整个项目的盈利预期减弱,大商资本下一步的融资,也将会变得更加艰难——投资人又不傻,必然要看到有盈利的预算,才可能将钱投出来。
韩子睿他们今天抛出江湾嘉龙城,实际上是一下子就将新潮锐逼入进退两难的困境。
背后道理大家都清楚,这时候也不会多说什么,看陈立眉头紧蹙,也清楚他此时应该也有所动摇了。
“南华集团方面,有没有可能