一定资金,有想参与地产买卖的中产阶级参与进来!拥有更多的中间商接盘,这样有利于云东地产缩短资金周转周期。
事实上,想要参与进来的人确实为数不少。美国地产价格从建国以来除非是遇到一些意外状况。正常的时候都是每到七八年涨价一倍。有些局部经济发达地区甚至是每三四年地产价格就涨价一倍。如果把此事城市中房产的价格和百多年前相比,大多数城市的地产价格已经是涨价50倍以上了!
要知道加州统计出来地总人口不过是100万人,而旧金山此刻真实的人口总数已经达到50万人的程度。
这个年代,城市中的住房,相当多的是平房,或者是两三层高的比较底的楼房。其中还有大半的房屋,是木头建成,那就更草率随意了。木头建筑比较多的原因,主要是因为旧金山地震多发。三天一小震二十年一大震,木屋多那是因为地震过后重建时候省力。
这么一个大都市,其实。人满为患。房产价值往往是三四年之间就轻易涨价一倍,远远超过美国经济发展速度,更快过其他投资项目。
此时,旧金山城市中,至少已经有1万名房产经济人。地产公司开发出了房屋,要想快速脱手。一般都是把房子卖给房产经纪公司这一中间商经手。中间商会把价格往上提上一些再卖给房主,获取利润或者是佣金。
所以说,实际上,房产经纪人才是房屋销售的主力军。
云东地产这一分层销售,因为,这样地销售让人资金周转更快更灵活了,马上就引起了房产经济人们的响应。每天前来面谈房屋买卖的经纪人、中间商们络绎不绝。并且,大量地普通人也开始注册公司,到云东地产公司投标买下整层的房屋,然后。或去租或去卖!
原本,世界通行的楼盘销售都是整栋整栋的出售,几乎任何一个国家和地区都是这样。这一整栋的楼对于小商人来说是大蛋糕,很多人都没有实力全部兜下。当云东地产推出分层销售,就如同把大蛋糕切成几小份。于是,有更多的小的地产经纪商人能够参与这个游戏了!
当这么一个似乎是没有什么创意的小改革,却引发了良好地经济效益!
一本又一本的意向、合同。把云东地产的房屋销售推向了**。
流动资金更加充裕的云东地产公司。很快就上马一个又一个新工程。它的规模如同滚雪球一般的越来越大!
这时候,人们意识到。一直没有发力的云东地产,似乎是旧金山地产行业最大地赢家!许多规模大于云东地产地公司,比如洛克