离开长江实业大厦后，沈砚没有立刻去联系长江实业的研究团队，而是先去了铜锣湾，找到了李嘉诚答应转让给他的那块闲置地皮。

这块地皮，位于铜锣湾轩尼诗道的尽头，面积约两千平米，四周被老旧的唐楼包围，因为靠近电车轨道，噪音较大，加上规划限制，无法建造高层住宅，所以一直被和记黄埔闲置。

沈砚站在地皮前，看着这片杂草丛生的空地，心里却充满了规划。

1978年的铜锣湾，已经是香江的繁华商圈之一，轩尼诗道更是商铺林立，人流密集。虽然这块地皮有诸多限制，但用来建造一栋低层的商业楼，做餐饮、零售生意，却是绝佳的选择。

尤其是，随着香江经济的腾飞，铜锣湾的商业价值，将会越来越高。

这块地皮，现在的价值，约为五百万港币。而在十年后，它的价值，将翻十倍，达到五千万港币以上。

沈砚拿出纸笔，快速计算着。

他现在的手里，有36621港币的现金，想要拿下和记黄埔5%的股权，需要约2500万港币，差距巨大。

想要撬动这笔资金，杠杆，是唯一的选择。

而香江的银行，就是他撬动杠杆的最佳工具。

沈砚首先想到的，是渣打银行的陈景明。

经过上次的抵押贷款，陈景明已经对他的投资眼光，有了深刻的认识。如果他能以和记黄埔的股票为抵押，向渣打银行申请贷款，陈景明应该会同意。

但渣打银行的贷款额度，有限。想要拿到2500万港币的贷款，仅凭他个人的信用，和未来的和记黄埔股票，恐怕不够。

他需要一个担保人。

沈砚的脑海里，浮现出一个人的名字——包玉刚。

船王包玉刚，刚刚在九龙仓的股权之争中，击败了置地集团，成为了九龙仓的第一大股东。此时的包玉刚，意气风发，在香江商界，有着举足轻重的地位。

更重要的是，包玉刚与李嘉诚，是商业伙伴，也是朋友。

如果能请包玉刚，为他的贷款做担保，渣打银行，一定会同意他的贷款申请。

但问题是，他与包玉刚，素不相识，包玉刚，为什么要为他做担保？

沈砚坐在路边的长椅上，陷入了沉思。

他需要一个，能让包玉刚动心的理由。

包玉刚的环球航运集团，主要业务是远洋运输。而1978年，随着内地改革开放的启动，内地的进出口贸易，将会迎来爆发式增长。