魔都的晨雾尚未散尽，陆家嘴的摩天楼宇已在晨光中显露出冷峻的轮廓，而陆惊鸿的迈巴赫正穿梭在核心城区的街道，车窗外掠过的，是他即将收入囊中的魔都核心房产版图。自翟云霄落马、惊鸿资本正式收购安家天下魔都区域资产后，陆惊鸿的房产布局便进入了雷霆提速的阶段，而这一日，便是他敲定魔都十大核心商圈写字楼收购的关键节点，也是他真正掌控魔都核心房产资源的开端。

车停在滨江金融中心楼下，这是魔都黄浦江畔的顶级写字楼，也是荣氏集团在魔都的核心资产之一，此前荣氏集团仗着老牌财团的底蕴，一直将滨江金融中心视作非卖品，更是多次在商圈公开叫板，称惊鸿资本想拿下魔都核心房产，还嫩了点。而今日，陆惊鸿便要亲手打破这份傲慢。

与安迪一同走进滨江金融中心的顶层会议室，荣氏集团的魔都区域负责人早已等候在此，脸上挂着倨傲的笑容，看着陆惊鸿的眼神带着几分轻视：“陆总，久等了。实话说，滨江金融中心是荣氏的根基，不管你出多少价，都不可能卖，今天约你过来，不过是想劝陆总一句，魔都的房产圈，不是光靠砸钱就能玩得转的。”

陆惊鸿径直坐在主位，指尖轻敲桌面，目光扫过会议室墙上的荣氏集团资产版图，淡淡开口：“荣氏在魔都的核心房产，除了滨江金融中心，还有南京西路的恒隆广场写字楼、淮海路的中环国际、徐家汇的港汇中心等九处，合计十栋核心写字楼，占据魔都核心商圈超三成的高端办公资源。但据我所知，荣氏近期海外投资巨亏，资金链断裂，这十栋写字楼的银行抵押款，已经逾期三个月了。”

话音落下，荣氏负责人的脸色瞬间变了，眼中的倨傲褪去，取而代之的是惊愕：“你……你怎么知道？”

“惊鸿资本的信息网，比你想象的更全面。”安迪将一叠厚厚的财务报表推到对方面前，报表上清晰标注着荣氏集团的海外亏损数据、银行抵押合同以及逾期催款通知书，“三个月前，荣氏将这十栋写字楼抵押给四大行，贷款两百亿用于海外矿产投资，如今投资血本无归，四大行已下达最后通牒，若一周内无法偿还欠款，便会启动司法拍卖程序。到时候，这十栋写字楼不仅保不住，荣氏的信誉也会彻底扫地。”

荣氏负责人拿起报表，手指颤抖着翻看着，额头的冷汗涔涔而下，他没想到陆惊鸿竟然把荣氏的家底查得如此透彻，连银行的内部催款文件都能拿到，一时间竟无言以对。

陆惊鸿看着他的模样，唇角勾起一抹冷弧：“我不是来跟你谈条件的，是来