这话说得直白。

孙连成听懂了：赵瑞龙在暗示，他投资只看利益。

“赵总眼光一向很准。”孙连成说，“瑞龙集团在汉东的投资，基本都赚了。”

“运气好而已。”赵瑞龙摆摆手，“不过孙区长，星空小镇这个项目，我看了规划，三千万投资，是不是少了点？”

“一期投资三千万。”孙连成纠正，“主要是基础设施和核心场馆建设。后期还有二期、三期。”

“要做就一步到位。”赵瑞龙大手一挥，“我初步估算过，要做出国际水准的天文旅游目的地，至少需要两个亿。三千万，只能算个入门级。”

孙连成没说话，等着下文。

“我的想法是，瑞龙集团可以全资投资，控股百分之七十。”赵瑞龙说，“区里以土地入股，占百分之三十。建设、运营都由我们负责，区里只管收钱和协调关系。怎么样？”

孙连成喝了口茶。

这个条件，看起来很诱人。

区里不用出一分钱，还能占三成股份，坐等分红。

但天下没有免费的午餐。

“赵总，项目总投资两个亿，区里占三成，意味着土地作价六千万。”孙连成缓缓说道，“星空小镇规划用地三百亩，平均每亩二十万。这个价格……是不是有点高了？”

赵瑞龙眼睛眯了一下。

他没想到孙连成算账这么快。

“孙区长，账不能这么算。”赵瑞龙笑了，“土地价值是一方面，更重要的是项目带来的税收、就业、品牌效应。这些隐形收益，远远超过土地本身的价值。”

“这些收益，是项目成功后才有的。”孙连成说，“如果项目失败了呢？土地作价六千万入股，区里岂不是要背六千万的亏损？”

包厢里安静了几秒。

丁义珍额头冒汗了。

他没想到孙连成这么直接。

赵瑞龙的脸色也沉了一下，但很快又笑起来。

“孙区长，您这是不相信瑞龙集团的实力啊。”赵瑞龙靠在椅背上，“我们在全国有十七个文旅项目，没有一个失败的。最差的年收益率也有百分之十五。”

“我相信瑞龙集团的实力。”孙连成说，“但合作方案需要调整。”

“怎么调整？”

“第一，土地作价要请第三方评估机构重新评估，按市场公允价入股。”

“第二，区里可以少占股份，但要保留对项目规划、建设的监督权。”

“第三，运营团