的相当好，实话说如果只建设超级影城的话，真的是很可惜。不但地皮的价值得不到体现，也会被周围的其它建筑压得厉害，只建五层影院。再多加两层办公和一层大大厅，也只能和几步远的十二层南洋中心齐平，也许还会差一点。

当然尖东的位置的确很好。百货公司、商铺、酒楼、酒店、写字楼、住户、娱乐场所这些商圈必须的要素全部都有，后边还有香港理工学院作为庞大的观众来源，地点又是靠近海边，在那里建设超级影城要比港岛这边的条件和环境都好很多。尤其是在未来，香港越发的发展之后，其中的优势也会更加明显。

另外我还有一个想法，就是刚才说到的那几块小地皮。如果我们能够拿下其中的一块来，建一座香港电影博物馆，对于进一步提升凤凰文化在香港电影界的地位。甚至是提升电影在香港这座城市的地位，都有莫大的好处。

当然那里也有不好的一面，好几座大厦楼下都开了夜总会，热闹的同时也增加了安全隐患。各种闲杂人等和黑帮成员经常在那里聚集。很容易滋生恶性案件，治安是一个问题。

我现在能想到的就只有这么多了，手里没有地图很多东西说起来都不够具体，如果在现场的话，也会更加直观一些。”

莫非听了点点头，并没有表示什么，但是在心里去给菲利普斯-杨打了个高分，这家伙能在这个时候就判断出尖东在未来的潜力。还能够提出电影博物馆这条建议来，不得不说肚子里的确是有点东西。

尖东虽然不能说是香港的风水宝地。但是在那里搞超级影城绝对是最适合的，就像菲利普斯-杨所说的，各种能够支撑影城发展的要素那里都有。唯独一点不好的，就是夜总会这个问题，黑帮斗殴打架火拼是常有的事，未来的新义安十杰之一泰龙不就是在那里被埋伏砍死的吗。超级影城和普通的电影院又不一样，聚集的人流量太大，必须要保证安全才行。

不过这并不是什么问题，在未来是一定要解决的，倒是菲利普斯-杨这个家伙，莫非越来越有兴趣了，没想到美国凤凰文化竟然出了这么个人才，放在电影公司还真是屈才了。

抬起头来看了看斜前方直耸入天的交易广场大楼，莫非在心里暗暗打了个计较，道：“既然在现场地面上说的会更详细和直观，那我们就去现场看一下好了，看看你说的那个适合建电影博物馆的地皮是哪块。”

车队开到科学馆道，在一处刚刚做好地基的工地前停下来，下车后菲利普斯-杨指着对面的一块空地，道：“就是这里了老板，大约有五