第十四章 买房(1 / 4)

宇宙游侠 镜像糖糖 3578 字 2024-04-09

陈小胜一手拿着鸡腿吃,一手拿着养魂灯,走出了豪华赌石场。

这鸡腿味道真不错。一想到自己为了腾空间,把应急口粮都拿了出来,心中不是滋味。还好两个鸡腿都留下了,吃了一个,还剩一个。

在这里,从事房地产买卖的中介多被称为“庄宅牙人”或“房牙”。城里是“官办民营”的办法,借助牙人的力量来管理和规范市场。《市易法》规定:各类市场交易都必须通过牙人,并由牙人来评定物价、督办征税,中介行业被划归为官府垄断行业。又有“田宅交易,须凭牙保,违者准盗论。”意思是买卖房子和土地,必须经过中介,不然就视同为偷盗论罪。这里,中介成为了官办行业,只有获得牌照的“官牙”,才有资格做房产中介的生意,无证经营的则是“私牙”,房地产交易若不通过“官牙”操办,这种买卖就会被判定为违法行为,其后果就是“财没不追,地还本主”。房牙就兼有了居间、评估、确权登记和督办纳税的四大职能,相当于经纪人、评估师、登记代理人和税务稽查员四位一体,可谓是工作多、责任重。

所以陈小胜现在就要去寻找房牙。他使用老路子——问人。购买几块绿豆糕后,在糕点老板指引下,陈小胜找到了一个房牙住所。

房牙居住在一间破旧的小泥屋里,楼顶盖着瓦片。下雨时也不知道会不会漏水,屋内相当潮湿。

“哥们,有何贵干?”房牙正准备出去干活,突然见到了陈小胜。

“我是来买房子的,想要买一所很大房子。”陈小胜开门见山。

“哦,要找大房子吗?这些业务都是我在办理。”房牙见有生意上门,便取消了晚上的送水工作。

陈小胜把绿豆糕当礼物,走进房里,和房牙讨论购房事宜。

当房牙知道对方要购买五千两以上的房子,自己也做不了主,得去衙门找相应管事处理。他可担任担保,不过事成之后,他要收取10两担保费。

拿定主意,二人就一起去了衙门。有官方认可,陈小胜也不怕房牙在暗地里搞鬼。

在衙门里,管事知道是桩大买卖,就叫上一个捕快,拿出官家一辆马车,载着陈小胜和房牙一起去看可出售的府宅。

第一座原先是一户中小型家族府邸。那家子生意蚀本,只能变卖房屋抵扣。房子还没被卖出去,就听说得罪上面的人。整个家族抓的抓,杀的杀,卖的卖,流放的流放。府邸没收,拍卖,无人问津,如今代销处理。

“这是个大宅子,花园围绕整个宅府。下面还有个小鱼塘

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